Résidence Madeleine — Rénovation d'un ancien tribunal

Sur une parcelle agricole généreuse, une villa des années 70 semblait condamnée à l'oubli. Abandonnée, elle portait les stigmates du temps et des négligences successives. Pourtant, sous cette apparente décrépitude se cachait un potentiel architectural remarquable, que l'architecte Alexis Valour a su déceler et révéler. Cette transformation radicale illustre parfaitement comment une vision contemporaine peut redonner vie à un bâtiment existant, en conjuguant respect du site, performance énergétique et esthétique moderne.

Le projet s'inscrit dans une démarche de réhabilitation totale, où chaque élément a été repensé pour créer une harmonie entre architecture, paysage et confort de vie. Les anciennes toitures rampantes ont cédé la place à des toits-terrasses multiples, transformant radicalement la silhouette de la villa. Cette métamorphose ne s'est pas contentée d'une simple rénovation : elle a constitué une véritable renaissance architecturale, où innovation technique et sensibilité esthétique se sont alliées pour créer un habitat d'exception.

Un projet de transformation ambitieux

Le défi était de taille : transformer une villa des années 70 laissée à l'abandon en une habitation contemporaine, performante énergétiquement et parfaitement intégrée dans son environnement agricole. L'architecte Alexis Valour a orchestré cette métamorphose en s'appuyant sur une équipe de professionnels spécialisés, chacun apportant son expertise pour concrétiser cette vision ambitieuse.

La stratégie architecturale s'est articulée autour de plusieurs axes majeurs. Le remplacement des toitures rampantes par des toits-terrasses multiples a non seulement modernisé l'aspect extérieur, mais a également permis l'intégration discrète de panneaux photovoltaïques. Cette solution technique, invisible depuis le sol, illustre parfaitement l'approche du projet : allier performance énergétique et qualité esthétique sans compromis.

L'enveloppe du bâtiment a été entièrement repensée avec une isolation thermique extérieure renforcée, ponctuée d'un doublage en pierre sèche qui apporte caractère et authenticité à l'ensemble. Cette double approche - performance technique et matérialité noble - constitue l'un des fils conducteurs du projet.

Innovation technique et confort bioclimatique

Le confort des occupants a été au cœur des préoccupations, avec la création de terrasses bioclimatiques et de casquettes architecturales assurant un ombrage maîtrisé. Ces éléments, loin d'être de simples ajouts décoratifs, participent activement à la régulation thermique naturelle du bâtiment, réduisant les besoins en climatisation tout en créant des espaces de vie extérieurs protégés.

L'entreprise SISTEM Provence, spécialiste des économies d'énergies, a joué un rôle crucial dans cette transformation. Leur intervention s'est traduite par une étude thermique approfondie, menée en collaboration étroite avec l'architecte. "Nous avons dimensionné le matériel à installer et nous avons avec le client et l'architecte trouvé les solutions pour l'intégrer dans la maison de façon esthétique et performante", explique l'équipe technique.

Cette approche collaborative a permis de définir précisément les zones techniques, les diffuseurs de soufflage et les systèmes de reprise, garantissant une distribution optimale des flux d'air. Le plancher chauffant rafraîchissant, alimenté par une pompe à chaleur air-eau connectée et pilotable à distance, assure un confort thermique optimal tout en minimisant la consommation énergétique.

Matérialité noble et espaces traversants

L'intérieur de la villa reflète une recherche d'épurement et de fonctionnalité, où les matériaux nobles révèlent leur caractère. La pierre d'Égypte grand format (120x120 cm) apporte une dimension sculpturale aux espaces, tandis que le chêne naturel, utilisé pour les parquets et menuiseries, réchauffe l'ambiance générale.

Le lien entre intérieur et extérieur constitue l'un des aspects les plus réussis du projet. Les vues traversantes ont été soigneusement cadrées pour valoriser tantôt un panorama lointain sur l'oliveraie environnante, tantôt un détail singulier du jardin. Cette approche révèle la sensibilité paysagère de l'architecte, qui a su créer un dialogue constant entre les espaces habitables et leur environnement naturel.

La production photovoltaïque intégrée, avec ses 20 kWc de panneaux solaires installés en toiture, permet une autonomie énergétique remarquable. SISTEM Provence a également conseillé le client pour la mise en place d'une batterie virtuelle, optimisant ainsi l'utilisation de l'énergie produite.

Excellence énergétique et intégration paysagère

Le projet vise une excellence énergétique grâce à une isolation performante, une ventilation double flux et une étanchéité à l'air optimisée. Ces éléments techniques, invisibles mais essentiels, participent activement à la performance globale du bâtiment. Le système de traitement de l'eau et la régulation en température et hygrométrie de la cave à vin témoignent de l'attention portée aux détails et au confort quotidien.

Le paysage a été pensé dès la conception, créant un dialogue harmonieux entre bâti, extérieurs et végétal. Cette approche globale transforme la villa en un véritable écrin, où architecture contemporaine et patrimoine agricole se répondent avec subtilité.

La collaboration entre les différents corps de métier - EGPR NEGREL pour la peinture, TASTAN ALPER pour le gros œuvre et la maçonnerie générale, PELI PLAQUES pour la plâtrerie - a permis de concrétiser cette vision ambitieuse. Chaque entreprise a apporté son savoir-faire spécifique, contribuant à la réussite globale du projet.

Les images révèlent la réussite de cette transformation : les espaces de vie baignés de lumière naturelle, les salles de bains aux finitions raffinées avec leurs miroirs rétroéclairés et vasques design, ou encore les terrasses couvertes offrant des vues panoramiques sur l'oliveraie environnante. L'utilisation de la pierre sèche locale en parement extérieur crée un dialogue respectueux avec le paysage agricole, tandis que les toits-terrasses abritent discrètement les installations photovoltaïques.

Cette métamorphose démontre que la réhabilitation peut égaler, voire surpasser, la construction neuve en termes de performance et d'esthétique. Elle illustre parfaitement comment une approche collaborative, alliant vision architecturale et expertise technique, peut transformer un bâtiment délaissé en un modèle d'habitat contemporain. Le projet ouvre ainsi la voie à de nouvelles réflexions sur la valorisation du patrimoine bâti existant, prouvant que durabilité et excellence architecturale peuvent parfaitement coexister.